Wortal dla architektów wnętrz i miłośników designu

Gruntowny remont mieszkania okazuje się wielkim przedsięwzięciem - szczególnie wtedy, gdy znajduje się ono w starym budynku, w którym zakres prac może być nieprzewidywalny. Co trzeba wziąć pod uwagę, jeśli decyduje się na wyremontowanie mieszkania w starym budownictwie?

Każdy remont mieszkania wykonywany w sposób generalny wiąże się z rozległymi pracami i, niekiedy, poważnymi wyzwaniami. Jeszcze przed rozpoczęciem remontu warto sporządzić listę wszystkich prac do wykonania, z której wyznacza się priorytety oraz ustala szczegółowy i konkretny plan działania. 

Stare czy nowe instalacje?

Zanim rozpocznie się ingerencję w podstawowe elementy mieszkania, takie jak podłoga czy ściany, najpierw warto przyjrzeć się temu, co znajduje się głębiej, czyli w jakim stanie są: instalacja gazowa, wodno-kanalizacyjna czy grzewcza. Modernizacja lub całkowita wymiana tych instalacji czasem okazuje się niezbędna. Przestarzałe kable i rury nie tylko stają się z czasem niefunkcjonalne, ale również niebezpieczne. W czasie remontu istnieje szansa na to, żeby odnowić poszczególne instalacje oraz dostosować ich układ do swoich oczekiwań. 

Stan tynków do sprawdzenia

Punktem, którego nie można ominąć, jest sprawdzenie stanu tynków. Nie chodzi tylko o oszacowanie na podstawie tego, co się widzi - wystarczy lekko pukać w ścianę i obserwować, czy ściana pęka lub odpada. Jeśli tak, warto zastanowić się nad zdarciem tynku i położeniem go na nowo. Korzystną alternatywą może być również zabudowanie ścian płytami gipsowo-kartonowymi. 

Wyrównanie ścian i podłóg

Jeśli jest taka potrzeba, należy wyrównać ściany oraz podłogi, na które z pewnością będą zakładane nowe powłoki (farby, panele itd.). Na czas remontu należy zdemontować wszelkiego rodzaju boazerię, tapety czy wykładziny - szczególnie, jeśli znajdują się one w tym mieszkaniu od kilkudziesięciu lat, a w ich wnętrzach mogły rozwinąć się bakterie oraz grzyby. Te czynności wykonuje się nie tylko ze względu na estetykę czy funkcjonalność, ale również bezpieczeństwo i zdrowie mieszkańców. Równie istotna jest wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, która powinna poprawić warunki termiczne i akustyczne w mieszkaniu. 

Zgłoszenia i pozwolenia

Niektóre prace remontowe wymagają zgody wspólnoty mieszkaniowej bądź spółdzielni. Przebudowa części wspólnych to jedna z sytuacji, podczas której wymagana jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej w drodze głosowania lub indywidualnego zbierania głosów. Przed rozpoczęciem remontu mieszkania w starym budownictwie należy dowiedzieć się, czy przeprowadzane prace będą wykraczać poza teren mieszkania i w jakim stopniu. W przypadku starszych kamienic można spotkać się z wpisem do Rejestru Zabytków lub Ochroną Konserwatora - wówczas nawet wymiana okien musiałaby być poprzedzona wnioskiem i zgodą konserwatora zabytków. 

Wiele osób prywatnych lub przedsiębiorców coraz częściej decyduje się na odnawianie tego typu lokali. Remont starego mieszkania wiąże się z ogromem prac i kosztami, ale również z ogromną satysfakcją. 

Artykuł sponsorowany